Техническая эксплуатация зданий и сооружений

На главную

Техническая эксплуатация и обслуживание зданий

 

При поиске путей уменьшения стоимости технической эксплуатации и обслуживания здания (объекта недвижимости) собственнику необходимо ответить на ряд вопросов:

  • содержать службу технических специалистов для выполнения текущего технического обслуживания инженерных систем здания и проведения мелкого ремонта, а для сложных регламентных и ремонтных работ приглашать подрядные организации, специализирующиеся на определенном виде деятельности?
  • пожертвовать квалификацией специалистов ради сокращения фонда оплаты труда?
  • снизить эффективность технического обслуживания здания за счет сокращения объема регламентных работ на объекте и, тем самым, повысить износ элементов конструкции и инженерных систем здания, который  в будущем приведет к непредвиденным финансовым расходам?   

техническая эксплуатация зданий

Основная цель технической эксплуатации объектов недвижимости - поддержание физического износа конструкции и инженерных систем здания на минимальном уровне в пределах нормативных сроков эксплуатации при наиболее целесообразных финансовых затратах.

На основе нормативной документации по технической эксплуатации зданий и сооружений в компании определены следующие составляющие технической эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости:

  • Техническое обслуживание здания – поддержание в исправном состоянии оборудования, инженерных систем и коммуникаций здания, соблюдение заданных параметров и режимов работы оборудования, технических устройств объекта недвижимости.
  • Текущий и капитальный ремонт здания – устранение неисправностей  и восстановление работоспособности оборудования и инженерных систем здания, устранение дефектов элементов конструкции здания для поддержания эксплуатационных показателей в заданных пределах.
  • Техническая модернизация – повышение основных эксплуатационных показателей объекта недвижимости путем модернизации оборудования, инженерных систем, технических устройств, элементов конструкций объекта недвижимости.

Компания «АФИНА» выполняет комплекс нормативных мероприятий по технической эксплуатации зданий, в том числе:

  • текущий плановый ремонт здания;
  • наладка оборудования инженерных систем и непредвиденный текущий ремонт здания;
  • капитальный плановый ремонт здания;
  • выборочный капитальный ремонт здания.

В целях повышения качества услуг по технической эксплуатации зданий для каждого объекта создается индивидуальный план регламентных работ. Точное выполнение этого плана позволяет исключить возникновение перебоев в работе оборудования и увеличить срок его службы. Постоянный мониторинг состояния систем значительно снижает вероятность возникновения аварийных ситуаций и позволяет исключить внебюджетные расходы.

В рамках инженерных работ по технической эксплуатации зданий проводится обслуживание следующих систем:

  • системы электроснабжения;
  • слаботочные системы;
  • системы водоснабжения, отопления и канализации;
  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • системы холодоснабжения;
  • системы пожарной безопасности;
  • системы комплексной безопасности;
  • лифты и эскалаторы.

Преимущества для клиента при передаче на техническое обслуживание здания нашей компании:

  1. минимизация финансовых и производственных рисков;
  2. концентрация на основном бизнесе;
  3. опыт, накопленный при решении аналогичных задач;
  4. современные технологии, оборудование и методы работ;
  5. профессионально обученный, квалифицированный персонал;
  6. постоянный контроль качества услуги;
  7. круглосуточная аварийная служба.

Техническая эксплуатация зданий – одна из основных услуг компании «АФИНА». Основываясь на знаниях и полученном на практике опыте мы оптимизируем  расходы на техническое обслуживание объекта недвижимости, а время и ресурсы собственник сконцентрирует на развитии своего основного бизнеса. 

Весь технический персонал компании прошел необходимое обучение и аттестацию специалистов по всем видам работ технической эксплуатации здания. Компания постоянно совершенствует квалификацию своих сотрудников на специальных курсах профессиональной переподготовки.

При выполнении работ технические специалисты компании  используют специализированное оборудование и инструмент, а также средства защиты и спецодежду. 

Дополнительную информацию о принципах технической эксплуатации зданий вы узнаете при личной беседе с нашими сотрудниками.Телефон: (495) 134-3000.

Если вас интересует стоимость технического обслуживания здания запросите коммерческое предложение по техническому обслуживанию здания

Поделиться:

Website Development, Website Design - Studio "Free pixel" | , - "Free pixel"